这回，老李是真的急了。
400套房，邻接往外甩，最低廉一套只好40万。
还不是在哪儿齐能平缓甩，他挑着地儿甩——大湾区。主攻对象也不藏着掖着，后堂堂写着：专供香港东说念主。
为什么这样卖？为啥卖给他们？李嘉诚到底怕什么、跑什么、急什么？
这不光是一次房地产来回，这是一场能识破将来标的的“信号战”。
我们徐徐说。
一、40万买套房？李嘉诚真敢开这个价
7月21号，长江实业一刹官宣：“泷珀花坛，限时优惠，低至40万一套。”
张开剩余86%不少香港东说念主看完呆住了。
40万在香港连个像样的茅厕齐买不起。真不是夸张，港岛一个车位齐要百来万。
咫尺李嘉诚告诉你，只好一辆车的钱，你就能在惠州大亚湾买套一居，如故精装的。两居70万，单价7000到8500，最多打了快四折。2020年这里如故18000元/㎡的天花板价。
这价砸下来，跟清仓甩秋裤似的。
问题来了：
李嘉诚他缺钱吗？
不缺。账上现款满得齐快溢出来了。
那他为啥要这样浮躁卖？如故这种价？
谜底两个字：跑路。
二、十年大除去，他还是暗暗套走2000亿
你要说这是李嘉诚头一趟“打骨折卖房”，那就小看他了。
他这路数，从2012年就驱动了。
最驱动卖的是写字楼，什么广州西城齐荟、上海东方汇经中心、北京盈科中心，几千万几亿地套。
到了2016年，他干脆把上海陆家嘴中枢的世纪汇广场打包卖了，200亿整整卖给中国东说念主寿，刚建完就动手，彰着是要快进快出。
一句话——不讲故事了，我要现款。
2013到咫尺，十年本领，李嘉诚从内地和香港套走2000亿。这个规模，还是不是调仓换股，是一场悄无声气的策略大除去。
那本领没东说念主多思，咫尺回头看，全是伏笔。
神级时势7折卖？这回连命脉齐不留了
本年5月，北京“御翠园”开卖。这时势李嘉诚捂了整整23年，2001年拿地那会儿，北京四环外如故瘠土，地价1750元/㎡。
比及2024年一开盘，李嘉诚平直7折出货。
要知说念，这屋子一平9万多，地段、学区、配套齐是顶级设置，放别的开采商手里，顺应传家宝留着徐徐割。
但李嘉诚没本领了。
23年像猪养到了过年，却最后半价拉行止理场。为什么？因为他知说念，不跑就来不足了。
卖得这样狠，专坑香港东说念主？
更耐东说念主寻味的是，这400套白菜价屋子，主打对象是香港东说念主。
长实致使还搞了个“湾区双居生存”认识，港媒全网铺开，说什么“香港太挤，大湾区换腾达”。
这说法听着挺动东说念主，但你换个角度思：
为什么不卖给内地东说念主？
因为这些时势，内地东说念主早就不买账了。
你以为惠州是香饽饽？错，是库存重灾地、烂尾高发地。屋子是低廉，但低廉没妙品。配套拉垮、交通难熬，地铁、病院、学校统统得靠思象力。
后果李嘉诚平直把这些“压仓货”装进一个“好意思梦经营”，忽悠对楼市缺少判断的香港中产去接盘。
说句不美妙的：老狐狸看准了，这些东说念主固然明智，但在楼市这件事上，太无邪。
从甩时势到清土储，李嘉诚是真在“清盘”
不是卖几套房那么简短，悉数这个词长实集团的标的齐变了。
2020年，长果然内地房产销售收入是271亿，2024年只剩17.6亿，缩水超90%。利润从146亿掉到6亿，平直雪崩。
更可怕的是土储，2020年还有660万㎡，咫尺只剩557万㎡，还齐是老时势。这样卖下去，三年之内，能开采的地就清结束。
这不是“不思干了”，是“飞速收摊”。
而对外还一副插嗫时势：“我们是为了审慎储备”，见笑，东莞海逸豪庭从2.3万一平降到1.3万还叫审慎？6万块送精装的优惠行径齐搞出来了，这是不贪图再进货的节拍。
李嘉诚怕了什么？
外东说念主看不懂，以为这老翁是不是浑沌了。
但练习他格调的齐知说念，这种一刹加快抛售，背后一定嗅到了什么。
李嘉诚不是世俗商东说念主，他是策略级的老本感觉动物。
2003年非典前清仓香港金钱，2008年金融危险前卖英资物业，每次齐提前半年跑掉，每次齐被说成“怕死鬼”，但最后齐对了。
此次他急着跑，怕的是什么？没东说念主说得清。
经济下行、大家货币紧缩、地缘风险、内轮回调养？可能齐有。
但更大的可能是：他还是不再治服这个商场还能给他安全感。
而97岁的他，不允许再赌一次。
这一跑，拉满了信号
此次李嘉诚卖的不是屋子，是信心。
一个从潮汕避祸到香港的穷小子，能熬成华东说念主首富，不靠运说念，全靠“提前跑”的明智。
而他这一跑，带出来的信号是这样的：
大湾区楼市，对开采商还是没信心了。
内地楼盘清库存，连李嘉诚齐不再好战。
港东说念主中产，正在被包装成“最后一波接盘侠”。
将来房地产商场，不是回暖，是断层换血。
他用400套屋子，给这十年的房地产周期划上了一个体面的间断符。
体面吗？对他来说是。
公说念吗？对接盘的东说念主来说，巧合。
李嘉诚的除去，不是狼来了，而是狼真的走了。
他知说念商场变了，知说念赚大钱的期间截止了，知说念咫尺拼的不是胆子，是速率。
跑得最快的，永久活得最久。
你买不买他那400套房无所谓，要害是你得读懂他这一跑背后的热情和信号。
因为这是老本对将来的投票开yun体育网，且是用脚投的。
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